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深圳楼顶“仿古别墅”主人拒现身 天台门口装指纹锁
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美加花园D、E两栋楼顶均有疑似加建。其中D栋楼顶的仿古建筑十分醒目。

美加花园D、E两栋楼顶均有疑似加建。其中D栋楼顶的仿古建筑十分醒目。

《协助调查通知书》被业主撕除,执法人员只好再次签署张贴。

《协助调查通知书》被业主撕除,执法人员只好再次签署张贴。

原标题:楼顶“庙宇”若是违建,查!

北京“最牛楼顶违建”最近炒得红红火火,据人民网报道,“北京一楼房顶层盖别墅”相关话题长时间位居舆情热点排行第一位,已有至少31万网友参与讨论和超过4.6万条评论。无独有偶,近日,有市民报料,深圳也有人在高楼屋顶建起了别墅,记者分别于8月13日、14日和19日前往位于沙河街道益田假日广场后面的美加广场进行调查。

晶报记者 王子键 许士磊 实习生 杜南星/文 金羽泽/图

沿着深南大道一路向西,到了华侨城欢乐谷附近,右手边一片高楼,就是深圳有名的高档住宅片区。从附近威尼斯酒店顶楼循着美加广场方向望过去,可以看到疑似D、E座楼顶,分别有两座明显有异于小区风格的建筑。其中一个是两层结构的建筑,细看才能分辨出建筑与楼原结构有异,该建筑已经装修完毕,从外面晾着的衣服可以推测,建筑内是有人住的。另一栋是仿古小楼,楼顶为古典中式结构,外有飞檐,黄色琉璃瓦格外醒目,外围还种有不少植物,仿佛“空中花园”。记者在直线距离一公里左右的深南大道另一侧世界之窗景点,也能明显观察到这两个突兀的建筑。

据报料的原小区居民陈先生称,这两个小楼分别属于D1904、E2103的业主。

居民说法:建了八九年都没有相关部门查处

有居住在该小区十多年的居民表示,这里的环境十分优美,旁边是欢乐谷、世界之窗,每逢休息的时候都会约上好友到自家楼上屋顶观景,但近两年楼顶被加装密码锁后,很多居民再也没法观赏到附近景色。该居民称,当初就是因为这里环境好,他才选择购买这里的房子,如今最美的景色被他人“私吞”了,“天台本来就是公共空间,而且这个建筑从外面看非常明显,为什么没有相关部门查处?”他表示,不少业主曾多次向管理处和执法部门反映,但都石沉大海。

“有人说上面建了一座庙,也有人说上面修了座私人豪宅,反正面积挺大的。从2005年就开始有了。”另一位附近的居民向记者反映。

多位住在该楼的居民担心顶层加盖的小楼会加重楼体承重荷载,即使将该违建拆除,大楼整体结构也可能遭到破坏。

管理处:我们是新来的,什么都不知道

由于无法进入现场,8月13日,记者转而联系该小区物业管理处。

面对记者的突然到访,美加广场管理处的工作人员显得有些不知所措。管理处梁主任不止一次表示自己是刚刚上任:“我不太清楚呀,我才来了三四个月,以前的情况我也不了解。”梁主任告诉记者,据他所知,小区没有接到其他住户关于D、E栋顶楼违建的投诉。梁主任揣测,小区如果有违建的话,应该属于“历史遗留问题”。

“我们是很配合媒体的采访的。”话虽如此,但当记者表示能否打开D、E栋天台的门,或者到同位于小区内的另一栋楼天台观察违建时,工作人员不断顾左右而言他,先后4名工作人员,包括保安队长都表示自己刚上任,而且所有楼层通往天台的门都没有钥匙,他们也无法确定天台归属公共空间还是私人空间。因此,记者仍然无法进入该楼调查。无奈之下,记者只好拨通沙河街道办执法队的电话。

8月13日下午5点30分,执法队到场后,梁主任已经以有事情为由先行离开,由保安队长负责带领前往现场。

记者与沙河街道执法队来到了该小区E栋21层,管理处工作人员指称,两疑似违法建筑之一是2103号房业主所为。只见2103号房大门紧闭,门边有安装闭路电视,敲门、按门铃均无人应答,可清晰听到屋内犬只的吠声。狗叫了数声之后突然停住了,似被人喝止了,但仍然无人开门。

记者和执法队队员试图从外面的楼道上到顶层平台,往上走却发现,通往天台的楼门被加装了指纹锁和与2103号房门外相同款式的闭路电视,无法进入。

“他们家我们是进不去的。”带路的保安队肖队长说他也没有能打开这道门的钥匙。

街道办执法队:如果是

违建,一定要查处!

19日晚上9点,沙河街道执法队联同规土监督支队、消防、公安组成一行30多人的联合执法队,再次来到美加广场E栋21楼。此前,执法队已经在E2103房门口张贴了协助调查通知书,但通知书已被撕掉。执法队试图按门铃、敲门,希望住户开门协助调查,但直到晚上12时,E2103住户依旧大门紧闭。

“美加广场的安全通道采用的是剪刀形的疏散楼梯,有两个安全通道、两处楼梯。”沙河街道消防科的负责人告诉记者,21层通往天台的消防门被安装了指纹密码锁,安全通道内也堆满了杂物,这样的做法都违反了消防法。遇到这样的情况,消防科会先责令业主改正,如果业主拒不改正,消防科才会进入强制阶段。而D栋通往楼顶天台的两个消防门同样也被安装密码锁。

平时,沙河街道消防科会对辖区内的小区进行抽查,检查消防通道被占用的情况。但美加广场D、E座没有被抽查到。消防科负责人告诉记者,出现这样的情况,不仅业主要接受处罚,管理处也有责任,“管理处会承担大部分法律责任”。

两次负责执法的都是沙河街道办执法队副队长刘民兴,他表示,他们是首次知悉这个情况,此前都没有接到过任何关于美加广场D、E栋天台违、加建的投诉。“对于群众的投诉,我们是要逐条做回应的。目前我们还不能确定这是不是违建,得先回去调档案、查图纸,如果认定天台是属于业主公共空间,那就肯定是违建,我们会采取相应的措施。对违建最好的方法就是冻结产权。”刘民兴说,一旦遇到了不配合拆除的违建住户,执法队就会冻结违建房屋的产权。“房屋的产权被冻结以后,户主就没办法进行售卖和转让了。”

对于为什么如此显眼的建筑都没有发现,他表示,沙河片区高层楼宇很多,很难顾及全面,而且私人住宅存在着查处困难,无法入内认定性质,但凡有投诉都会进行调查。

至截稿前,疑似违建的E2103住户依旧没有出现。沙河街道规划土地监察支队在住户门口再次张贴了协助调查通知书并派了4名巡逻员驻守在门口,一旦住户出现,巡逻员就会劝说住户前往执法队接受处理。

记者当晚看到,执法队已掌握E2103户的业主档案。本报将继续就此事进行跟踪调查。

美加广场E栋楼顶涉嫌违法加建情况报告

昨晚7时许,沙河街道执法队向媒体发来通报,称8月14日,媒体记者与该队联系,称有人投诉美加广场楼顶有涉嫌违建情况。当天,该队执法队员就与晶报记者、美加广场管理处人员一起到现场调查核实,由于相关业主不配合,无法进入现场。紧接着在8月15日、16日、19日,该队执法人员再次在管理处工作人员陪同下前往,仍然无法进入。该队当即向E栋2103或D栋1904业主先后张贴送达《协助调查通知书》(NO.0000280)(NO.0000281)。

8月15日下午执法人员前往深圳市房地产权信息中心调取了E栋2103的相关产权信息资料。经查,该户产权人为×××,2001年6月29日进行产权登记,使用年限从1993年到2063年。

针对上述情况,沙河街道党工委主要领导高度重视,于19日下午4点,立即组织党工委委员,执法队副科以上干部,华夏社区工作站正、副站长以及美加广场物业管理处主任召开党委会专题会议进行研究,在听取相关单位的汇报后,决定立即组织联合执法行动小组开展调查行动。

8月20日下午2:30,沙河街道组织区委宣传部、区规划土地监察局、沙河派出所和街道党工委委员、街道相关部门同志再次召开专题研究会,部署下一步行动方案。8月20日下午,执法队员前往深圳市房地产权信息中心调取D栋1904的相关产权信息资料,需要21日上午去取结果。

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